Communiqué de presse

Fribourg, 11 mars 2026

Infracore SA publie ses résultats consolidés audités 2025 et les propositions pour l'Assemblée générale

Dr. Stephan Thaler et Céline Amaudruz seront proposés à l'élection au Conseil d'administration

Infracore SA (« Infracore »), l’une des principales sociétés immobilières suisses spécialisées dans les infrastructures de santé, publie aujourd'hui ses résultats consolidés audités pour l'exercice 2025 et présente les propositions qui seront soumises à l'Assemblée générale du 25 mars 2026, dont la proposition d'élire deux nouveaux membres indépendants au Conseil d'administration.

En 2025, Infracore a enregistré des revenus locatifs de CHF 66.1 millions et des revenus totaux, y compris les gains de réévaluation, de CHF 82.5 millions. Le groupe a réalisé un EBITDA de CHF 76.7 millions, correspondant à une marge EBITDA de 93.0% des revenus totaux incluant les réévaluations. Le bénéfice net de la période s'est élevé à CHF 55.8 millions, soit 67.6% des revenus totaux incluant les réévaluations.

À la fin de l'exercice, la valeur de marché des immeubles de placement (y compris les immeubles en construction et les projets de développement) s'élevait à CHF 1.412 milliard, reflétant le renforcement continu du portefeuille. Le portefeuille est évalué par l'expert indépendant Wüest Partner AG, selon la méthode des flux de trésorerie actualisés (DCF).

Le portefeuille d'Infracore continue de se distinguer par son taux d'occupation exceptionnellement élevé: le portefeuille d'investissement a atteint un taux d'occupation de 98.7% en 2025, ce qui implique un taux de vacance très faible d'environ 1.3%.

Infracore souligne également sa capacité à générer des flux de trésorerie récurrents: le flux de trésorerie provenant des activités opérationnelles avant variations du fonds de roulement s'est élevé à CHF 42.2 millions (indicateur couramment utilisé pour les fonds provenant des opérations, « FFO »), soit 51.2% des revenus totaux incluant les réévaluations.

Sur le plan du bilan, les fonds propres s'élevaient à CHF 688.7 millions. Infracore présente en outre un profil d'endettement prudent. La dette nette atteint CHF 627.8 millions. Par rapport à la valeur de marché du portefeuille immobilier de CHF 1.412 milliard, cela correspond à un ratio Net Loan-to-Value (Net LTV) de 44.5%.

Sur la base de ces résultats, le Conseil d'administration proposera à l'Assemblée Générale un dividende correspondant à un taux de distribution de 95% du bénéfice d'Infracore, hors résultat de réévaluation.

Infracore annonce également un renforcement de la représentation indépendante au sein du Conseil d'administration, avec l'objectif d'y disposer d’une majorité de membres indépendants. Deux nouveaux candidats indépendants – Dr. Stephan Thaler et Céline Amaudruz – seront proposés à l'élection au Conseil d'administration lors de l'Assemblée générale. Sous réserve de leur élection, le Conseil d'administration sera composé de trois membres indépendants, dont le Président Martin Gafner, ainsi que Dr. Stephan Thaler et Céline Amaudruz, en plus d'un représentant de Medical Properties Trust, Inc., Edward K. Aldag, et d'un représentant d'AEVIS VICTORIA SA, Antoine Hubert. Les cinq membres du Conseil d'administration, qui ont des parcours, expertises et perspectives variés, dont la majorité indépendante, s’inscrivent dans les meilleures pratiques en matière de gouvernance d'entreprise.

Infracore constate une demande croissante d'allocation efficace du capital et de solutions d'infrastructures modernes de la part des établissements de santé publics et privés. En tant que spécialiste et partenaire de développement immobilier hospitalier en Suisse, Infracore est bien positionnée pour développer ses activités de sale-and-leaseback, en s’appuyant sur son savoir-faire dans la structuration de partenariats à long terme avec les hôpitaux.

Les états financiers consolidés ont été établis conformément aux normes Swiss GAAP FER et ont été approuvés par le Conseil d'administration le 18 février 2026. L'organe de révision conclut que les comptes consolidés donnent une image fidèle et conforme aux normes Swiss GAAP FER et à la législation suisse.

Pour plus d’informations: Relations presse et investisseurs: c/o Dynamics Group, Zurich
Alexandre Müller, amu@dynamicsgroup.ch, +41 79 635 64 13

A propos d’Infracore SA
Infracore SA est une société immobilière suisse spécialisée dans les infrastructures de santé qui détient, développe et gère des établissements hospitaliers et cliniques dans le cadre de baux à long terme. Basé à Fribourg, le groupe possède un portefeuille de 47 immeubles répartis sur 19 sites de premier choix en Suisse, représentant une superficie totale de 221’157 m² et une valeur de marché de CHF 1.41 milliard. Les actifs sont presque entièrement loués dans le cadre de baux à long terme indexés sur l'inflation, principalement à des entités de Swiss Medical Network. Infracore génère des revenus récurrents grâce à son portefeuille stable et poursuit sa croissance par l'optimisation de ses campus hospitaliers, des extensions et des développements sélectifs, soutenus par un pipeline d'environ 42’053 m² de potentiel de développement. Infracore est contrôlée conjointement par Medical Properties Trust, Inc. et AEVIS VICTORIA SA. www.infracore.ch.

A propos de Medical Properties Trust, Inc.
Medical Properties Trust, Inc. est une société d'investissement immobilier autogérée, fondée en 2003 pour acquérir et développer des établissements hospitaliers loués dans le cadre de baux nets. Depuis sa création à Birmingham, en Alabama, la société est devenue l'un des plus grands propriétaires immobiliers hospitaliers au monde, avec 384 établissements et environ 39’000 lits agréés dans neuf pays et sur trois continents au 31 décembre 2025. Le modèle de financement de MPT facilite les acquisitions et les recapitalisations et permet aux exploitants d'hôpitaux de libérer la valeur de leurs actifs immobiliers afin de financer des améliorations des infrastructures, des mises à niveau technologiques et d'autres investissements opérationnels. www.medicalpropertiestrust.com.

A propos d’AEVIS VICTORIA SA
AEVIS VICTORIA SA investit dans les services à la personne, la santé, l’hôtellerie, les sciences de la vie et l’infrastructure. Les principales participations d’AEVIS VICTORIA sont Swiss Medical Network Holding SA (76.3%, directement et indirectement), le seul réseau privé suisse d’hôpitaux présent dans les trois principales régions linguistiques du pays; MRH Switzerland AG, chaîne hôtelière exploitant onze hôtels en Suisse et à l’étranger; Infracore SA (30%, directement et indirectement), filiale dédiée aux infrastructures de santé, Swiss Hotel Properties SA, segment immobilier hôtelier, et NESCENS SA, marque dédiée à la prévention et au «better aging». AEVIS est cotée sur le segment Swiss Reporting de SIX Swiss Exchange (AEVS.SW). www.aevis.com.

Biographie des nouveaux membres proposés à l’élection au Conseil d'administration
Céline Amaudruz est une citoyenne suisse née en 1979. Sous réserve de son élection, elle sera membre indépendante du Conseil d'administration au sens du Code suisse de bonnes pratiques pour la gouvernance d’entreprise. Elle est titulaire d'un master en droit de l'Université de Genève. Elle occupe actuellement les fonctions de directrice générale et de responsable des relations chez Reyl Intesa Sanpaolo. Elle est Présidente et membre du Conseil d'administration de plusieurs sociétés et fondations, notamment présidente du Groupe Minoteries SA, membre du Conseil d'administration de Genève Aéroport et ancienne Présidente de TP Publicité SA. Elle a précédemment occupé les fonctions d'experte senior en développement commercial et de responsable du développement durable chez Hirslanden AG. Céline Amaudruz est Vice-présidente de l'Union démocratique du centre (UDC) depuis 2016 et membre du Conseil national suisse depuis 2011. Elle est une dirigeante expérimentée qui possède une vaste expérience dans la gestion et le développement commercial dans les secteurs public et privé.

Dr. Stephan P. Thaler est un citoyen suisse né en 1962. Sous réserve de son élection, il sera membre indépendant du Conseil d'administration au sens du Code suisse de bonnes pratiques pour la gouvernance d’entreprise. Il est titulaire d'un doctorat en économie d'entreprise et possède le titre de Certified Board Member (HSG). Dr. Stephan P. Thaler est actuellement Senior Advisor (depuis 2025) et ancien CEO (jusqu'en 2025) de Swiss Life Investment Foundation, où il était responsable d'un portefeuille immobilier de CHF 9 milliards. Il a présidé le comité d'investissement immobilier de Swiss Life Investment Foundation. Son expérience au sein de Conseils d'administration et de comités, comprend notamment des fonctions de membre indépendant du Conseil d'administration et membre du Comité d'audit de grandes banques réglementées par la FINMA, telles que American Express Bank SA, Standard Chartered Bank (Suisse) et Habib Bank Zurich. Il a également siégé au Conseil d'administration dans les secteurs de l'assurance maladie et des technologies de l'information, en tant que Président du conseil d'administration de la Taggeldkasse für Schweizerische Bildende Künstler et membre du Conseil d'administration d'aXenta. Dr Stephan P. Thaler est un cadre supérieur et un dirigeant qui possède une vaste expérience dans les domaines de l'immobilier, de la gestion des actifs institutionnels et des risques, ainsi que de la gouvernance.