COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Paris, le 20 octobre 2026 à 18h

ACTIVITÉ AU 30 SEPTEMBRE 2026

Guidance 2026 confirmée
Discipline opérationnelle et financière

• Finalisation de la cession des actifs de santé au Portugal, représentant un produit de c. 115 millions d'euros pour Icade
• Revenus consolidés à 887 millions d'euros, en retrait de 4%, reflétant la baisse des revenus locatifs de la Foncière et du volume d'activité de la Promotion
• Foncière : plus de 103 000 m² loués depuis le début de l'année, taux d'occupation financier à 89,3% sur les bureaux, LfL des revenus à -0,9%
• Promotion : chiffre d'affaires en retrait de 4,4%, baisse des réservations de 1,4% en volume et de 8,5% en valeur, et backlog à 1,5 milliard d'euros
• Guidance annuelle 2026 confirmée : CFNC Groupe attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action dont 2,25-2,45 € issus des activités stratégiques et c. 0,65 € issus des activités non stratégiques
• Dividende 2026 : dividende envisagé à hauteur du bénéfice distribuable d'Icade SA avec option de paiement en actions. La plus-value de cession de l'immeuble Marignan, représentant 255 millions d'euros, contribuera significativement au bénéfice distribuable d'Icade SA de l'année

Nicolas Joly, Directeur général : « Dans un environnement qui reste difficile, nous poursuivons avec détermination l’exécution de notre feuille de route. La cession de l’immeuble Marignan au premier semestre et la vente de nos actifs immobiliers de santé au Portugal, finalisée en octobre, illustrent les avancées concrètes de notre stratégie de rotation d’actifs. La maîtrise de nos coûts et la sélectivité de nos investissements nous permettent de préserver la solidité de notre bilan et les marges de manœuvre nécessaires à notre transformation. Dans ce contexte, nous envisageons, avec le soutien du conseil d’administration, de proposer une option de paiement du dividende en actions, intégrant la plus-value de cession de Marignan. Forts de l’engagement de nos équipes et des actions menées pour répondre aux nouveaux usages de l’immobilier, nous poursuivons la transformation d’Icade avec confiance et avec une ambition claire : créer de la valeur dans la durée ».

(a) Dont c. 5 M€ de revenus provenant de Comet