s Communiqué de presse
Communiqué de presse
Paris, le 15 avril 2026
RESULTATS du 1er trimestre 20266
- Structure financière très solide : trésorerie nette positive(a) de 310,8 M€
- Dividende proposé au titre de l’exercice 2025 de 2,20 euros par action
- Principaux éléments de l’activité commerciale
- Réservations globales : 230,7 M€ TTC
Dont Logement : 230,7 M€ TTC pour 1 213 lots - Délai d’écoulement Logement : 4,9 mois(b)
- Principaux éléments financiers
- Chiffre d’affaires : 235,8 M€ Dont Logement : 176,7 M€
- Marge brute : 50,0 M€
- ROC (EBIT) : 19,1 M€
- MOP (Taux d’EBIT)(c) : 8,1 %
- Résultat net (pdg) : 11,8 M€
- Trésorerie nette(a) : 310,8 M€
- Principaux indicateurs de développement
- Backlog global : 2 335,8 M€ HT
Dont Logement : 1 978,0 M€ HT - Portefeuille foncier Logement : 32 421 lots
| Kaufman & Broad SA annonce aujourd’hui ses résultats pour le 1er trimestre de l’exercice 2026 (du 1er décembre 2025 au 28 février 2026). Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment déclaré : « Au 1er trimestre 2026, couvrant la période du 1er décembre 2025 au 28 février 2026, le marché du Logement neuf est en recul estimé à près de 22 %(d) comparé à la même période de 2025, tandis que Kaufman & Broad a enregistré une progression de 1,9 % de ses réservations en volume. La part relative des investisseurs a augmenté de 4 points d’un trimestre sur l’autre ; celle des accédants a reculé de 3 points, la part des blocs restant stable. Les réservations en valeur sont en baisse de – 8,5 % par rapport à la même période de 2025 du fait de l’évolution du mix produit. L’offre commerciale a progressé de près de 30 % par rapport à fin février 2025 avec le maintien d’un rythme de commercialisation soutenu (délai d’écoulement de 4,9 mois à comparer à près de 21 mois(e) pour le marché). Par ailleurs, le groupe a poursuivi la reconstitution du portefeuille foncier, en progression de 4 % à 32 421 lots. La structure financière du groupe reste très solide. A fin février 2026, la trésorerie nette positive(a) s’élève à 310,8 millions d’euros. Il est rappelé que sur ce montant, environ 200 millions d’euros seront utilisés pour la réalisation du projet Austerlitz, dont la livraison est prévue courant 2027. Le solde aura vocation à financer l’activité et la croissance du groupe sur les exercices à venir. Par ailleurs, le groupe s’appuie également sur une ligne RCF de 200 millions d’euros non utilisée à ce jour, portant la capacité financière totale à 514 millions d’euros. Si à ce jour la crise géopolitique actuelle n’a pas eu d’impact direct sur son activité, Kaufman & Broad restera toutefois vigilant et pourra s’appuyer, une fois de plus, sur sa solidité financière pour traverser une période de forte instabilité potentielle. Sur ces bases, Kaufman & Broad confirme les guidances présentées fin janvier dernier sur l’ensemble de l’exercice 2026. Le chiffre d’affaires du groupe devrait se situer à un niveau comparable à celui de l'exercice 2025. Le taux de résultat opérationnel courant devrait être proche de 8 %. La trésorerie nette devrait rester positive après la prise en compte du paiement d’un dividende au titre de l’exercice 2025 de 2,20 euros par action, soumis à l’approbation de l’Assemblée générale du 5 mai prochain. |
A fin février 2026, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 230,7 millions d’euros (TTC), à comparer à 252,1 millions d’euros par rapport à la même période en 2025. En volume, elles s’établissent à 1 213 logements en 2026 contre 1 190 logements en 2025, soit une progression de 1,9 %.
Le délai d’écoulement des programmes s’établit à 4,9 mois au 28 février 2026 (sur 3 mois) contre 3,8 à la même période de 2025 et à comparer à 4,7 mois à fin 2025 (sur 12 mois).
L’offre commerciale, avec 93 % des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 1 971 logements au 28 février 2026 (1 518 logements à fin février 2025).
Répartition de la clientèle
Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 23 % des ventes, identique à la même période en 2025. Les secundo-accédants représentent 8 % des ventes comme en 2025.
Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 11 % des ventes contre 10 % par rapport à fin février 2025. La part des ventes en bloc s’établit à 59 % des réservations en valeur (TTC) égales à la même période en 2025.
Au 28 février 2026, le pôle tertiaire n’a enregistré aucune réservation nette (TTC).
Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à signer 22 500 m² de surfaces de bureaux et environ 117 900 m² de surfaces logistiques. Le groupe dispose de 22 000 m² de surfaces de bureaux et environ 102 300 m² de surfaces logistiques à l’étude. Par ailleurs, 131 100 m² de surfaces de bureaux ainsi que près de 12 700 m² de logistique sont actuellement en construction. Enfin, la société a près de 13 500 m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée).
- Indicateurs avancés de l’activité commerciale et développement
Au 28 février 2026, le Backlog Logement s’établit à 1 978,0 millions d’euros (HT) contre 1 983,4 millions d’euros (HT) pour la même période en 2025, et représente 28,2 mois d’activité contre 26,0 mois d’activité à fin février 2025. Au 28 février 2026, Kaufman & Broad comptait 115 programmes de logements en cours de commercialisation.
Le portefeuille foncier Logement représente 32 421 lots et est en progression par rapport à celui de fin novembre 2025 (32 392 lots). À fin février 2026, il correspond à près de 6 années d’activité commerciale.
Par ailleurs, 87 % des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 28 259 logements au 28 février 2026.
Au 2ème trimestre 2026, le groupe prévoit de lancer 17 nouveaux programmes.
Au 28 février 2026, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 357,3 millions d’euros HT à comparer à 473,1 millions d’euros HT pour la même période en 2025.
Résultats financiers
Le chiffre d’affaires global s’établit à 235,8 millions d’euros (HT), à comparer à 250,1 millions d’euros à la même période en 2025.
Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 176,7 millions d’euros (HT), contre 205,6 millions d’euros (HT) en 2025, en recul de - 14,1 %. Il représente 74,9 % du chiffre d’affaires du groupe.
Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 168,9 millions d’euros (HT) (vs. 195,1 millions d’euros (HT) à fin février 2025). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 55,3 millions d’euros (HT), à comparer à 40,3 millions d’euros (HT) sur la même période en 2025. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 3,9 millions d'euros (HT) (dont 2,6 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants) contre 4,1 millions d'euros (HT) (dont 2,4 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants).
Au 28 février 2026, la marge brute s’élève à 50,0 millions d’euros, à comparer à 49,2 millions d’euros sur la même période en 2025. Le taux de marge brute s’établit à 21,2 % à comparer à 19,7 % sur la même période de 2025.
Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 30,9 millions d’euros (13,1 % du chiffre d’affaires), contre 29,8 millions d’euros sur la même période en 2025 (11,9 % du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 19,1 millions d’euros, à comparer à 19,3 millions d’euros en 2025. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 8,1% contre 7,7 % en 2025.
À fin février 2026, le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 13,8 millions d'euros, à comparer à la même période en 2025 où il s’élevait à 14,5 millions d’euros. Les participations ne donnant pas le contrôle s'élèvent à 2,0 millions d’euros au titre du premier trimestre 2026 contre 2,9 millions d’euros en 2025.
Le résultat net - part du groupe ressort à 11,8 millions d’euros à comparer à 11,6 millions d’euros sur la même période en 2025.
- Structure financière et liquidité
La trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) au 28 février 2026 s’établit à 310,8 millions d’euros, à comparer à une trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) de 319,1 millions d’euros à fin novembre 2025. La trésorerie active (disponibilités et valeurs mobilières de placement) s’établit à 314,0 millions d’euros au 28 février 2026, à comparer à 322,5 millions d’euros au 30 novembre 2025.
Le besoin en fonds de roulement s’établit à -
KERING 254.000 € (-9,29 %) 
WERELDHAVE 22.200 € (0,00 %) 
SHELL PLC 38.470 € (-0,89 %)